房地产板块逆市大涨！增量政策预期持续增强

近日，市场波动加大。

今天三大指数震荡回调，房地产板块集体逆市大涨。阳光股份、金融街、信达地产等多家涨停；特发服务更是一路冲高涨超15%。

一系列政策“组合拳”发力，政策端预期成为市场抓手。

消息面上，国务院新闻办公室将于10月17日上午10时举行新闻发布会，请住房和城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

此前，10月12日财政部新闻发布会，针对房地产市场，也提到了叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。

另外，10月16日，据天津市人民政府网站消息，日前，天津市出台《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》，其中明确取消住房限制性措施，一是取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消天津市普通住房和非普通住房标准。

综合来看，新一轮的新政发布将有助于激发房地产市场的活力，促进楼市的平稳健康发展，同时也为购房者提供了更多的便利和选择。

中泰证券也表示，发改委宣布系统落实一揽子增量政策，促进房地产市场止跌回稳。我们认为板块基本面已经在接近底部，随着政策持续呵护，板块估值有望迎来修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企。

天风证券表示，地产行业基本面拐点或临近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈 中长期估值修复”逻辑更加顺畅，未来顺周期地产股弹性空间同样较大。

建议留意：一是非央国企受益于化债、政策纾困、需求改善等多重逻辑下的困境反转；二是具备投资及改善产品优势的龙头房企独有的周期韧性；三是区域型企业城市基本面分化及市占率提升逻辑；四是二手中介受益于存量交易景气度提升。

文章内容仅供参考，不构成投资建议！（23）