摘要:房地产行业复苏在即,央行强调加快推动存量商品房去库存!
上午三大指数集体下跌,沪指跌0.37%,深成指跌0.33%,创业板指跌0.74%。
盘面上,房地产产业链强势领涨,房地产服务、租售同权、房地产开发、物业管理等多板块逆势拉升超1%。
6月12日,中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会,调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验,部署保障性住房再贷款推进工作。
会议强调,按照“政府指导、市场化运作”的思路,借鉴前期试点经验,着力推动保障性住房再贷款政策落地见效,加快推动存量商品房去库存。
基本面上,房地产“517政策”持续催化,5月百强房企销售金额环比上升4.3%。
数据显示,5月百强房企销售金额环比明显提升。
根据克而瑞地产研究的初步数据,在政策预期以及“517”地产政策组合拳的催化下,5月全口径销售总额由4月3401亿元环比上升4.3%至3548亿元。
投资机会上,德邦证券看好以下方向:
1、布局核心城市群且土储质量优质,产品品质受市场认可的品牌房企,如滨江集团、建发股份、华发股份、招商蛇口、建发国际集团、华润置地、保利发展等;
2、有望受益于收购存量房用作保障房政策以及城中村改造的开发商,如城建发展、中华企业、城投控股、天健集团、越秀地产等。
3、有望于受益于“以旧换新、卖旧买新”以及政府收储的中介机构,如贝壳-W、我爱我家等。
风险提示:房地产政策调控效果不及预期;商品房销售复苏不及预期;房地产竣工项目数量不及预期。
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