住建部新“棋局”！存量房收购，楼市新“棋路”！-德讯证券顾问

政策背景与部署

继6月12日人民银行开会部署推进保障性住房再贷款工作后，住房城乡建设部也紧随其后召开了相关会议。

6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

此举不仅为当前房地产市场注入了新的活力，也为解决中低收入家庭的住房问题提供了新的思路。

资金支持与积极响应

为了确保收购工作的顺利进行，住房城乡建设部强调要充分利用金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。金融机构纷纷表示将积极响应政策号召，为保障性住房项目提供必要的资金支持。

据不完全统计，已有数十家银行、保险公司等金融机构表示将参与保障性住房项目的融资工作。这些金融机构将通过贷款、债券发行等多种方式为项目提供资金支持，确保项目的顺利推进。

另外，住房城乡建设部在会议上公布了部分数据，显示我国当前保障性住房的需求与供给之间存在较大差距。据统计，近年来我国中低收入家庭数量持续增长，而保障性住房的供应却相对滞后。

通过收购已建成存量商品房用作保障性住房，将能够迅速增加保障性住房的供应，满足更多家庭的住房需求。

会议还提到了收购工作的预期成果。据初步估算，通过实施这一政策，预计在未来几年内将新增数十万套保障性住房，有效缓解住房紧张状况。

市场表现积极

在政策利好的提振下，今日A股房地产板块表现出积极活跃的态势。多只个股表现活跃。京基智农、亚通股份、ST中迪涨超5%；万通发展、海南高速、特发服务等也紧随其后，呈现出良好的市场反应。

前景展望

在政策实施以及资金积极响应的推动下，保障性住房建设将进入一个新的发展阶段。随着政策逐步落地和推进，预计将有更多城市加入到收购已建成存量商品房的行列中，进一步推动保障性住房建设的发展。

同时，这一政策的实施也将对房地产市场产生深远影响。通过增加保障性住房的供应，将有助于稳定房价、缓解住房紧张状况，为房地产市场的平稳健康发展注入新的动力。

展望未来，保障性住房建设将成为我国房地产市场的重要发展方向之一。随着政策不断完善和资金的持续投入，我国保障性住房的供应将得到进一步改善，为更多家庭提供优质的住房保障。

文章内容仅供参考，不构成投资建议！（24）

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