【板块跟踪】楼市回暖信号明确，房地产板块受益活跃！

7月1日，市场经历了一轮小幅调整，三大指数呈现出不同的走势。截至发稿，沪指涨0.65%；深证成指涨0.41%；创业板指跌0.36%。

在板块方面，房地产板块震荡拉升，我爱我家涨停，特发服务、滨江集团、珠江股份涨超5%，世联行、荣盛发展、世荣兆业、保利发展、华发股份等跟涨。

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与此同时，最新的市场消息也给予了房地产板块以有力支撑。中指研究院最新发布《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》，其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较5月份有所好转。

近期楼市回暖的信号愈发明显。据上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”数据，上海6月29日二手房成交1210套，超过6月15日的1184套，月内第五次突破1000套，成为今年以来成交量最高的一天。

此外，截至6月29日，上海当月二手房总成交量已达到25319套，自2021年6月以来首次突破25000套，创下近3年最高单月成交纪录。

同时，深圳市的二手房市场也呈现出积极的态势。据美联物业全国研究中心数据统计，6月，深圳市二手住宅备案量再次冲上4000套水平，创下2021年4月以来的新高。

从投资逻辑来看，房地产业一直是我国国民经济的支柱产业，且地产链影响范围广泛，地产链GDP占比近三成。

展望本轮周期，当前政策宽松基调确定，与其他板块相比地产链的估值更具吸引力，配置性价比高。同时房地产基本面经历深度调整，政策持续加大，预计需求将逐步复苏。

光大证券表示，随着地方政府楼市调控自主性进一步提升，2024年楼市的城市分化和区域分化将进一步加深。

投资者在关注房地产板块时，可关注两条主线：一是具备片区综合开发能力、有机会参与超大特大城市的城市更新的稳健龙头房企；二是先发布局多元赛道、存量资产资源丰富、在商业地产赛道具备核心竞争力的房企。这些企业有望在市场中抓住机遇，实现稳健发展。

文章内容仅供参考 ，不构成投资建议！（24）

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