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明起实施!六大银行集体宣布,楼市再迎大利好

摘要:明日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。房地产今日大涨!

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天(31日)发布公告,将从明天(11月1日)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

 

 

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公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制,贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。

 

这也意味着:如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;

 

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。

 

消息一出就引起市场大波热度。10月31日,房地产板块也是再度走强,截至发稿,北辰实业、津投城开、华夏幸福、衢州发展等十余股涨停。

 

 

此前,住房城乡建设部党组书记、部长主持召开了企业座谈会。会议中再次强调,要用足用好中央各项存量和增量政策,坚定信心、下定决心,正视问题、解决问题,深化改革、转型创新,巩固房地产市场筑底止跌势头,推动建筑业转型升级,促进市政公用事业持续健康发展,为经济回升向好贡献力量。

 

在“9.26”政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,释放了迄今最强维稳信号。在一揽子政策推动下,近期一线城市接连优化房地产政策,市场信心逐渐恢复,楼市表现也在持续回暖。

 

中指研究院最新数据显示,10月(1—27日),重点30城新房网签约980万平方米,环比增长35%;20城二手房网签约10万套,环比增长18%,核心城市市场呈现回稳态势。

 

其中,广州、深圳新房网签面积已较9月翻倍增长,北京10月二手房成交有望突破1.6万套,创去年4月以来新高,限购政策优化对一线城市需求释放产生明显带动作用。同时居民房价预期改善,降息落地也缓解了租售比倒挂现象,近期核心城市二手房价格跌幅有所收窄,但要实现房价止跌仍需推动供求关系改善。

 

国融证券研究团队表示,近期监管层密集举行发布会,出台及讲解重点政策,态度积极正面,政策力度也历史罕见,可见其稳经济、促房地产市场止跌回稳的坚定决心。预计后续地方层面将有进一步的楼市加码政策落地。

 

文章内容仅供参考,不构成投资建议!23

 

 

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