深圳楼市，“爆了”！近四年高点！

据深圳中原研究中心统计，11月深圳全市一手住宅网签8076套，环比上升94.5%，新房住宅网签套数为近46个月最高。与此同时，深圳全市二手住宅过户7125套，环比上升16.5%，二手住宅成交套数创近50个月新高。至此，11月深圳卖出超1.5万套住宅。

进入11月，开发商入市步伐明显加快，众多项目集中开盘。乐有家研究中心监测显示，11月深圳全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。虽然预售量大幅度增加，但得益于10月至11月成交量的上涨，新房的库存去化反而有所缩短。

截至11月30日，深圳预售新房住宅库存416万平方米，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。

11月19日，深圳住建局等部门官宣取消普通住房和非普通住房标准，激发了改善型置业者入市的积极性，令大户型、高价房源成交量大幅提升。

据深圳贝壳研究院监测，政策官宣后，144平方米以上房源日均签约量增长29.4%，1000万元以上房源日均签约量增长36.6%。12月1日，取消普通住房和非常住房标准等降税政策正式执行，大户型置业者、改善型置业者成交预计将更为活跃，整体市场将延续活跃状态。

中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年11月）》。2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。

百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，11月受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。