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【热点跟踪】支柱永挑大梁,房地产老当益壮

摘要:8月18日,继“加码”出台新规强化预售资金监管之后,多地政府又不断加强与银行之间的合作,开启监管银行库招标“竞赛”,上线商品房预售资金监管系统,进一步确保预售资金安全,保障购房者合法权益。

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今日,房地产开发板块继续翻红。面对房地产市场下行压力,全国各地纷纷出台相关政策,降首付、给补贴等“真金白银”的政策已成常规手段,同时一些创新性的激励政策也在各地出现。7月28日,中共中央政治局会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

“保交楼”已成为当下市场关注的最大热点之一。据合肥发布,8月17日下午,安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华再次主持召开化解房地产问题专题调度会,详细听取并研究停工烂尾类、逾期交房类和有潜在风险类等三大类问题中的每一个具体项目。

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会议指出,目前,合肥市房地产市场继续保持平稳健康发展态势。但经过全面摸排,仍发现少数房地产项目存在逾期交付、质量瑕疵、停工烂尾等问题。会议强调,要进一步贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,迎难而上,担当尽责,千方百计“保交楼、稳民生”,依法合规“治乱象、防风险”。

8月18日,继“加码”出台新规强化预售资金监管之后,多地政府又不断加强与银行之间的合作,开启监管银行库招标“竞赛”,上线商品房预售资金监管系统,进一步确保预售资金安全,保障购房者合法权益。

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分析人士指出,此举使得预售资金更加透明化、合理化,最终保障项目有充足的资金施工和竣工,从而保障购房者的合法购房权益,未来各地在加强预售资金监管的动作上将会逐步发力。在“烂尾楼”事件发生后,地方政府和银行联合强化预售资金监管的步伐正在加快。北京商报记者注意到,近期多地政府纷纷开启预售资金监管银行库招标“竞赛”。

与此同时,银行联合地方政府上线预售资金监管系统的工作也正在稳步推进中。近日,工商银行潍坊分行上线了潍坊临朐县商品房预售资金监管系统。

据了解,该系统可实现工商银行与临朐县商品房房产服务中心预售资金监管系统的联网,对商品房销售资金实行全额监管,保障商品房完成竣工和综合验收。

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在合作过程中,工商银行作为预售款监管银行,设立了商品房预售款监管专用账户用于预售款管理,一个资金监管账户可与同一项目多幢签约,并且该专户无网银功能,除司法查封强制划拨业务类型外的所有资金进账、出账均源于预售资金监管平台,并保证当日发生的记账金额与业务要求一致。

8月12日,银保监会有关部门负责人在通气会上再次表示,银保监会将加强与住建部、人民银行等部门的协同配合,积极研究推动“保交楼、稳民生”工作。推进压实地方责任,在地方党委政府相关工作安排的总体框架下,摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策,积极指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下,积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究,做好具备条件的信贷投放,千方百计推动“保交楼、稳民生”。

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