【热点跟踪】建筑绿色化，房地产也来凑热闹

在距离2022年年底仅有两个多月的情况下，不少房企早已“厉兵秣马”备战“银十”，忙着“收秋”。在某TOP10房企华东大区工作的孙佳(化名)表示，其所在区域早在8月中下旬就开启了“金九银十”系列营销活动的准备动作。

房地产市场利好政策还在进一步释放，很多地方在四季度可能还会有进一步的宽松政策推出，很多房企也在全力抓住四季度的营销窗口期。

中指研究院统计数据表示，今年国庆假期期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较2021年国庆假期下降了37.7%，部分城市在2021年同期低基数下同比呈增长态势，但整体成交降幅仍较大，考虑到网签数据具有一定的滞后性，结合企业反馈及认购情况来看，部分城市黄金周楼市在一定程度上呈恢复趋势。

在楼市呈现局部回暖的情况下，房企在国庆节期间的销售表现情况也不尽相同。旭辉集团方面表示，在刚刚过去的“十一”黄金周，公司旗下的多个项目成为当地市场的“流量担当”，交出了一份亮眼的国庆热销成绩单。

截至10月19日，全国22个重点城市中已有15城完成了今年的第三批次集中供地。总体来看，今年土地市场交易平稳，北京、上海、杭州、合肥等重点城市的交易热度相对较高。

但与去年不同的是，今年部分城市增加了集中供地的频次。今后几个月，还将有多个城市启动第四批次集中供地，从而在今年第四季度带来一波较为密集的供应。

据不完全统计，目前，已有长沙、苏州、北京、南京、无锡、徐州等6个城市发布了今年第四批次集中供地公告。按照计划，还将有一批城市也于近期启动第四批次集中供地。从已经公布的信息来看，多数城市的推地数量不少，质量也较为上乘。

绿色建筑方面，从房地产建筑行业来看，其正在不断探索中加快减碳增绿的步伐，包括大力推进绿色建筑、实施绿色运营，大力推进节能减排等。而在多重探索中，不少房企直接布局了新能源领域，不仅开拓了新的业务方向，更为重要的是立竿见影地实现了节能减排。

早在2019年12月，新城控股联合国有上市公司金开新能参与投资的能源投资与管理平台——吾盛能源正式成立，聚焦新能源领域开发、投资、建设及运维。截至2022年4月30日，吾盛能源36个吾悦广场的屋顶分布式光伏电站已建成并完成并网发电，据测算，年发电总量约2345万度，每年减少碳排放量约23380吨；剩余吾悦广场在建屋顶分布式光伏电站项目72个，全部建成后预计年供电量达6000万度、年节约电费约4500万、年碳减排约59800吨。

鉴于分布式光伏发电“投资小、建设快，应用场景多”的特点，包括万科、万达、世茂等也逐步引入光伏发电应用于旗下的商业项目。万科在2021年的可持续报告中表示，正在对物流园分布式光伏电站的落地进行研究，而旗下的商业品牌印力计划到2025年在至少10个商场实现太阳能光伏发电，并持续推广太阳能光伏的应用。

寻求多元化发展的房企也纷纷将目光投向新能源板块，建筑绿色化，也是房企找到的新突破口，未来前景也是十分广阔的。