【热点跟踪】高光无限，房地产一飞冲天

今日早盘的盘面上，房地产开发再次强势上扬，板块内一片红火。

国有大行再次发挥“头雁作用”，落实监管部门政策部署，点对点为优质房企“保交楼”、开展并购业务等提供金融支持。工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮储银行等多家大行陆续宣布与部分房地产企业签署战略合作协议，提供逾万亿大额授信。

而11月24日，建行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了《支持房地产市场健康发展合作协议》，从房地产金融、住房租赁业务、综合金融服务、共同防范化解风险等方面开展全方位合作。

与此同时，建行还通过提升支持力度、风险防范、基金设立等多重举措，助力“房住不炒”和“租购并举”落到实处，积极探索房地产发展新模式，着力构建住房金融服务新体系，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。

今年以来，建行积极支持优质房地产企业发展，满足房地产市场合理融资需求，支持刚性和改善性住房需求。截至10月末，建行今年已累计为1500家房地产企业投放对公房地产业贷款2500亿元。

同时，建行结合综合经营优势，通过债券承销与投资、预售资金保函、理财、信托、基金、境外融资等方式积极支持房地产企业多渠道融资。本次交流会也将推动建行与更多房地产企业开展更为广泛和深入的业务合作。

在“保交楼”方面，建行积极与地方政府和监管部门沟通，加强与政策性银行、困难房企及其上下游企业对接，按照市场化、法治化、专业化原则，通过增量资金投入，助力地方政府和企业实现“保交楼”。目前，建行“保交楼”配套融资项目已成功落地实施。

这些来自政策端和供给端的积极信号，得到市场需求端的积极回应，切实提振和改善地产销售，对市场形成有效修复。

11月23日，央行及银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称《通知》)，其中对信托公司接下来的部分业务开展给出了多项指导。

未来支持高周转、高杠杆的房地产信托不会再大量出现，政策性、改善型、功能型、价值型的业务将是未来房地产信托的主流，房地产信托有望以此为新的起点恢复业务规模，成为信托业中长期业务支撑之一。

新规在一定程度上限定了房地产信托的业务范围，对房地产信托业务的大方向、大原则作出了指导，由于信托拥有自身逆周期优势，在《通知》的鼓励下，可以有效支持房地产企业的合理融资需求。信托机构也正加快业务转型，实现房地产的良性发展。