公募基金规模首破30万亿元大关，基金建仓地产

摘要：本轮房地产的调整期可能已经进入下半程，而一线楼市有望在未来一年率先迎来房价拐点。

中基协最新数据显示，截至2024年4月底，我国境内共有基金管理公司148家。

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其中，外商投资基金管理公司51家（包括中外合资和外商独资），内资基金管理公司97家；取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资产管理子公司13家、保险资产管理公司1家。

以上机构管理的公募基金资产净值合计30.78万亿元，值得一提的是，这也是公募基金管理规模首次迈入30万亿元大关。

基金数量方面，4月份新增了112只基金产品，份额和净值增长主要靠各类产品的“加购”以及行情的回暖。

重仓地产者寥寥无几

截至2024年一季度末，全市场地产仓位超过20%的基金仅有22只，去掉行业指数基金和行业主题基金后，仅剩15只，主要集中在中航基金的方岑和邓海清、永赢基金的李永兴、工银瑞信基金的陈小鹭、融通基金的邹曦等不足10位基金经理的旗下产品上。

除了上述这些基金经理，公募基金整体对地产行业的配置比例并不高。

据东兴证券研报统计，在2024年一季度的基金重仓股中，基金重仓地产股的持仓总市值为256.70亿元，当季环比下降了20.95%，持仓市值进一步下滑，地产股持仓占比与申万房地产板块流通市值占比的差值为-0.54%，基金继续低配地产行业。

兴银基金乔华国认为，未来的房地产行业将进入头部集中化的阶段，投资逻辑是找寻供给出清后的优质企业的投资机会，因此看好一些房地产央国企和一些运营能力强的民企。

西部利得基金何奇认为，本轮房地产的调整期可能已经进入下半程，而一线楼市有望在未来一年率先迎来房价拐点。

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