央行517地产新措施后，各地成交量上涨

央行517新措施效果显现，多地成交量上涨

南京上周新房认购环比大涨37.2%，二手房成交2306套

南京网上房地产数据显示，5月20日-5月26日，全市新房认购877套，环比上涨37.2%；二手房成交2306套，环比持平。上周是“517新措施”后第一个完整的一周，新房认购量创5月新高，也是今年3月底之外的第二高位。

长沙上周新房成交面积大增八成

湖南中原地产研究院发布的数据显示，上周长沙新房市场推货积极性进一步提升，成交量价齐涨。上周长沙市内五区商品住宅供应898套、16.65万平方米，均环比前一周增长64%；成交700套、11.30万平方米，分别环比前一周增长65%、82%。

由于部分高价项目开盘的集中签约，带动了全市新房均价结构性上涨。上周长沙市内五区商品住宅成交均价15540元/平方米，环比前一周大涨11%。

东莞上周来访量、认购量均呈上升

中原地产研究院对东莞在售100多个项目监测显示，上周(5月20日-26日) 各项目来访量环比上升8%，认购量环比上升34%。

北京二手房成交止跌

5月1日至5月26日，北京二手房成交量超过1.4万套，全月预估成交量约1.7万套，超过1.5万套”荣枯线”。

量价齐升，地产行情将进入第二阶段

5月28日，瑞银发表报告指，上海推房地产组合拳，包括下调首期比例和按揭利率。根据该行过去两周对多家房地产代理公司渠道调查，一线城市和核心二线城市的房地产参观量和成交量与5月17日政策放松前相比分别回升20%和10%，该行预计未来数周上海楼市成交量和人流量可能会进一步回升。

展望未来，瑞银预计下一个催化剂是其他一线城市宣布放宽房地产措施，以及地方政府宣布收购已完成的商品房存货。

广发证券：后续随着中央去库存政策的持续落地，预计市场供需关系改善，市场信心及格局将会逐步趋于稳定,观望需求将持续释放入场，地产行情进入第二阶段(预期落地到量价齐升阶段) ,关注板块及优质房企价值重估弹性及投资机会。

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